3194 sayılı İmar Kanunu

Madde 44Yönetmelik

Yürürlükte · Son değişiklik: 07.05.2026

I - a) Enerji, sulama, tabii kaynaklar, ulaştırma ve benzeri hizmetlerle ilgili tesisler ve müştemilatından hangileri için ruhsat alınmayacağı,

b) İmar planlarında okul, ibadet yeri, sağlık, spor, sosyal ve kültürel tesisler ile kamu kuruluşlarının yapıları için ayrılacak yerler ve bu konu ile ilgili diğer hususlar,

c) Arazi ve arsa düzenlemesinin uygulanma şekil ve şartları,

d) Ruhsata tabi olmayan yapılarda uyulacak esaslar,

e) (Değişik: 9/12/2009-5940/3 md.) Her türlü inşaat ve tesisat dahil yapım işlerine dair yapı müteahhitlerinin yetki belgelendirilmesi işlemlerine; yapı müteahhitlerinin iş gruplarına, ihtisaslaşmalarına ve yüklenilecek işin büyüklüğüne göre sınıflandırılmasına ve bunların sahip olmaları gereken asgari eğitim, iş tecrübesi, teknik donanımı ve kapasitesi, mali durumu, idari yapısı ve personel şartları ile niteliklerine; yapı müteahhitlerinin faaliyetlerinin denetlenmesine, kayıtlarının tutulmasına ve değerlendirilmesine; mimar ve mühendis unvanlı şantiye şefi çalıştırılması mecburi ve yapı müteahhidi olmaksızın da yapılması mümkün olan yapılara; şantiye şeflerine, yapım ve denetim işlerinde istihdam edilecek fen adamlarına ve yetki belgeli ustalara ilişkin usul ve esaslar ile diğer hususlar, Milli Eğitim Bakanlığı, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı, Mesleki Yeterlilik Kurumu, Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği, Türkiye Esnaf ve Sanatkarlar Konfederasyonu, Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliğinin görüşleri alınarak,

f) İmar planı yapımı ve değişiklikleriyle ilgili kriterlerin tespiti ve imarla ilgili diğer hususlar,

g) İmar planlarında parsel cepheleri tayin edilmeyen yerlerde yapılacak ifrazların asgari cephe genişlikleri ve büyüklükleri,

h) (İptal : Anayasa Mahkemesinin 11/12/1986 tarihli ve E. 1985/11, K. 1986/29 sayılı Kararı ile.)

i) Yerleşme alanlarıyla ilgili genel esaslar,

j) Halihazır harita alımı ve imar planlarının yapımını yükümlenecek müellif ve müellif kuruluşların ehliyet durumlarının yeniden düzenlenmesine ait esaslar,

k) (Ek:7/5/2026-7579/15 md.) Yangın güvenliğine yönelik periyodik kontroller, kontrole tabi yapılar ve kontrollerin süresi, alınacak ücretler, yangın güvenlik uzmanlarının nitelikleri, görev ve sorumluluklarına ilişkin usul ve esaslar,

1) (Ek:7/5/2026-7579/15 md.) Özellik arz eden yapıların tasarımı ile yapılarda sürdürülebilirliğin sağlanması, enerji verimliliği, yangından ve gürültüden korunma gibi özel çalışma konularına ilişkin mimarlık ve mühendislik hizmetlerini yürütecek uzmanların nitelikleri ve belgelendirilmesine ilişkin usul ve esaslar,

Bakanlıkça çıkarılacak yönetmelikle belirlenir.

II - (Değişik : 26/4/1989 - 3542/3 md.) 38 inci maddede sayılan mühendisler, mimarlar ve şehir plancıları dışında kalan fen adamlarının görev, yetki ve sorumlulukları, ilgili Bakanlıklar ile Türk Mühendis Mimar Odaları Birliği (T.M.M.O.B.) ve Yüksek Öğrenim Kurumunun görüşleri alınarak Bakanlık ve Milli Eğitim Bakanlığınca birlikte çıkarılacak yönetmelik ile tespit edilir.

III - Otopark ayrılması gereken bina ve tesisler ile diğer hususlar Bakanlıkça çıkarılacak yönetmelikte tespit edilir.

Otopark yapılmasını gerektiren bina ve tesislerin neler olduğu, otopark ihtiyacının miktar, ölçü ve diğer şartları ile bu ihtiyacın nasıl tespit olunup giderileceği ise, bu yönetmelikte belirtilir.

Bu maddeye atıf yapan kararlar

670.000'i aşkın Yargıtay ve Danıştay kararı arasından 3194 sayılı Kanun Madde 44 hükmüne atıf yapan örnekler.

  • Yargıtay · 12. Hukuk DairesiE. 2010/27063K. 2011/761325.04.2011

    Yargıtay 12. Hukuk Dairesi - E. 2010/27063, K. 2011/7613 (25.04.2011)

    …v.s. her türlü gelirlerinin" haczine karar verildiği, borçlu belediye vekilince, haczi kabil olan ve olmayan tüm hak ve alacaklarının haczedildiği ileri sürülerek haczedilmezlik şikayetinde bulunulduğu, mahkemece, "3194 Sayılı İmar Kanununun 44/son maddesine dayanılarak çıkartılan otopark yönetmeliğinin 10 ve 11.maddelerinde, otopark hesabında toplanan meblağın otopark tesisi dışında başka bir amaçla kullanılamayacağı belirtildiğinden, belediyenin otopark hesap mevcudunun yasa gereği kendiliğinden…

  • Yargıtay · 8. Hukuk DairesiE. 2015/4419K. 2015/2002709.11.2015

    Yargıtay 8. Hukuk Dairesi - E. 2015/4419, K. 2015/20027 (09.11.2015)

    …hükmüne yer verilmiştir. Bu durumda haczedilmezlik şikayetinin kabul edilebilmesi için mahcuzların kamu hizmetinde (fiilen) kullanılması gerekli olup kamuya tahsis kararı alınmasının sonuca etkisi bulunmamaktadır. 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 44/son maddesine dayanılarak çıkarılan Otopark Yönetmeliği'nin 10. ve 11. maddelerinde otopark hesabında toplanan meblağın otopark tesisi dışında başka bir amaçla kullanılamayacağı belirtilmiştir. Ayrıca, 5779 sayılı İl Özel İdaresine ve Belediyelere Genel…

  • Yargıtay · 12. Hukuk DairesiE. 2021/8208K. 2022/125407.02.2022

    Yargıtay 12. Hukuk Dairesi - E. 2021/8208, K. 2022/1254 (07.02.2022)

    …belediye vergi ve resmi hükmünde olup, bu paraların da haczinin caiz olmadığı belirtilmiştir. Ancak, somut olayda borçlu belediyenin İSPARK'tan aktarılan park yerleri işletme gelirleri payına ilişkin gelirinin, 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 44/son maddesine dayanılarak çıkartılan yönetmeliğin 10 ve 11.maddelerinde düzenlenen otopark geliri niteliğinde olmadığı dolayısıyla haczine engel bir düzenlemenin bulunmadığı anlaşıldığından, söz konusu hesaba ilişkin şikayetin reddine karar verilmesi…

  • Danıştay · DANIŞTAY İDARİ DAVA DAİRELERİ KURULUE. 2023/1688K. 2024/119527.05.2024

    Danıştay DANIŞTAY İDARİ DAVA DAİRELERİ KURULU - E. 2023/1688, K. 2024/1195 (27.05.2024)

    …Kanun'un 12. maddesine istinaden çıkarılan Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği'nde yer alan "şantiye şefi" tanımının, 4708 sayılı Kanun'un uygulanacağı kapsam sınırları dahilinde değerlendirilmesi gerektiği, Ancak, 3194 sayılı Kanun'un 44. maddesi uyarınca çıkarılan dava konusu Şantiye Şefleri Hakkında Yönetmelik'in genel bir yönetmelik olduğu, İmar Kanunu'nun kapsamı dahilindeki tüm yapılar için geçerli olacak bir "şantiye şefi" tanımı ve kriteri getirdiği, Şantiye şefliğinin, herhangi bir…

  • Danıştay · Danıştay 6. Daire BaşkanlığıE. 2023/455K. 2024/505130.09.2024

    Danıştay 6. Daire Başkanlığı - E. 2023/455, K. 2024/5051 (30.09.2024)

    …uygulanmasıyla ilgili fenni mesuliyetleri, uzmanlık konularına göre mühendisler, mimarlar ile görev, yetki ve sorumlulukları yönetmelikle düzenlenecek olan fen adamları deruhte eder." hükümlerine yer verilmiştir. 3194 sayılı Kanun'un 44.maddesinin 1.fıkrasının (e) bendinde, "Her türlü inşaat ve tesisat dahil yapım işlerine dair yapı müteahhitlerinin yetki belgelendirilmesi işlemlerine; yapı müteahhitlerinin iş gruplarına, ihtisaslaşmalarına ve yüklenilecek işin büyüklüğüne göre…

Kararların tam metni ve benzer kararlar için ücretsiz arayın

Değişiklik Geçmişi

  1. 26.04.1989değişik3542 sayılı Kanun

    (Değişik : 26/4/1989 - 3542/3 md.)

  2. 09.12.2009değişik5940 sayılı Kanun

    (Değişik: 9/12/2009-5940/3 md.)

  3. 07.05.2026ek7579 sayılı Kanun

    (Ek:7/5/2026-7579/15 md.)

    Resmî Gazete 22.05.2026

Kanun: 3194 sayılı İmar Kanunu

Kabul tarihi: 03.05.1985

Resmî Gazete: 09.05.1985 / Sayı 18749

Kaynak: mevzuat.gov.tr

Metin mevzuat.gov.tr'deki güncel (işlenmiş) metinden alınır ve düzenli olarak güncellenir. Resmî metin için Resmî Gazete esas alınır.

İmar Kanunu tüm maddeleri