4721 sayılı Türk Medeni Kanunu

TMK Madde 444Taşınmazların satılması

Yürürlükte · Son değişiklik: 16.07.2026

Taşınmazların satışı, vesayet makamının talimatı uyarınca ve ancak vesayet altındaki kişinin menfaati gerekli kıldığı hâllerde mümkündür.

Satış, vesayet makamının bu iş için görevlendireceği bir kişi tarafından vasi de hazır olduğu hâlde açık artırmayla yapılır ve ihale vesayet makamının onamasıyla tamam olur; onamaya ilişkin kararın ihale gününden başlayarak on gün içinde verilmesi gerekir.

Ancak denetim makamı, istisnaî olarak özel durumları, taşınmazın niteliğini veya değerinin azlığını göz önüne alarak pazarlıkla satışa da karar verebilir.

Bu maddeye atıf yapan kararlar

670.000'i aşkın Yargıtay ve Danıştay kararı arasından TMK Madde 444 hükmüne atıf yapan örnekler.

Yargıtay · 20. Hukuk DairesiE. 2015/3614K. 2015/229831.03.2015
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi - E. 2015/3614, K. 2015/2298 (31.03.2015)
…Sulh Hukuk Mahkemesi ise; "Davanın malvarlığına ilişkin olmayıp vesayete yönelik olduğundan yetkili mahkemenin vesayet kararını veren ........ Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu" gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir. 4721 sayılı TMK'nin : - 444. maddesinde;" Taşınmazların satışı, vesayet makamının talimatı uyarınca ve ancak vesayet altındaki kişinin menfaati gerekli kıldığı hallerde mümkündür....” - 462. maddesinde; “Aşağıdaki hallerde vesayet makamının izni gereklidir: 1. Taşınmazların alımı,…
Yargıtay · 12. Hukuk DairesiE. 2014/10785K. 2014/1385009.05.2014
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi - E. 2014/10785, K. 2014/13850 (09.05.2014)
…...'nın oğlu H.. K..'ya Saray Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 1996/186 E. 1996/222 K. sayılı kararı ile annesi Emine...'nın vasi tayin edildiğini, Saray Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2010/35 Esas, 2011/154 Karar sayılı ilamı ile; TMK'nun 444/1. ve 462/1. maddeleri uyarıca kısıtlı Adnan oğlu H.. K..'nın hissedar olduğu Saray B. ...ve .. parsellerde kayıtlı taşınmazların bir bütün halinde satılması koşulu ile satışı konusunda vasiye izin verilmesine, satış memuru olarak Saray İcra Müdürlüğü'nün…
Yargıtay · 5. Hukuk DairesiE. 2020/9109K. 2022/384508.03.2022
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi - E. 2020/9109, K. 2022/3845 (08.03.2022)
…TL tazminat bedeli hüküm altına alınmış davalı ... vekilinin istinaf başvurusu üzerine İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi'nce ilk derece mahkemesi kararı kaldırılmak suretiyle davacılardan ...’ın 743 sayılı TMK'nın 444. maddesi uyarınca intifa hakkını tercih etmiş olması nedeniyle hükmün HMK'nın 353/1-b-3 maddesi uyarınca bedelin ödenmesi hususlarında düzeltilerek yeniden esas hakkında karar verilmiştir. Yukarıda açıklandığı şekilde; arazi niteliğindeki taşınmazın Hazine…
Yargıtay · 14. Hukuk DairesiE. 2016/2638K. 2016/632126.05.2016
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi - E. 2016/2638, K. 2016/6321 (26.05.2016)
…ve 2012/12696 Esas, 14123 Karar sayılı bozma ilamında, davalılardan ...'ın vesayet altında olduğundan vasisi tarafından yapılan davayı kabule ilişkin beyanının sonuca etkili olmadığı, davayı kabul edebilmek için TMK'nın 444. ve 462/1 maddeleri uyarınca vesayet makamından izin alınması gerektiği belirtildikten sonra maddi hata sonucu davalılardan ... yönünden davanın reddine karar verilmesi gerektiği belirtilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Halbuki kanunun açık hükmü…

Kararların tam metni ve benzer kararlar için ücretsiz arayın

Değişiklik Geçmişi

16.07.2026değişik7589 sayılı Kanun
16/7/2026 tarihli ve 7589 sayılı Kanunun 12 nci maddesiyle yayımı tarihinden itibaren üç ay sonra (31/10/2026) yürürlüğe girmek üzere bu fıkra değiştirilmiştir. Söz konusu düzenleme, yürürlüğe girdiği tarihte Mevzuat Bilgi Sistemine işlenecek olup mezkur düzenlemeyi görmek için 31/7/2026 tarihli ve 33326 sayılı Resmî Gazete’ye bakınız.
Resmî Gazete 31.07.2026

Kanun: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu

Kabul tarihi: 22.11.2001

Resmî Gazete: 08.12.2001 / Sayı 24607

Kaynak: mevzuat.gov.tr

Metin mevzuat.gov.tr'deki güncel (işlenmiş) metinden alınır ve düzenli olarak güncellenir. Resmî metin için Resmî Gazete esas alınır.

Türk Medeni Kanunu tüm maddeleri