4721 sayılı Türk Medeni Kanunu

TMK Madde 851Ana para

Yürürlükte · Son değişiklik: 02.07.2018

Taşınmaz rehni, miktarı Türk parası ile gösterilen belli bir alacak için kurulabilir. Alacağın miktarının belli olmaması hâlinde, alacaklının bütün istemlerini karşılayacak şekilde taşınmazın güvence altına alacağı üst sınır taraflarca belirtilir.

Yurt içinde veya dışında faaliyette bulunan kredi kuruluşlarınca yabancı para üzerinden veya yabancı para ölçüsü ile verilen kredileri güvence altına almak için yabancı para üzerinden taşınmaz rehni kurulabilir. Bu hâlde her derecenin ifade ettiği miktar, rehin konusu alacağın tespit edildiği para türü üzerinden gösterilir. Ancak, aynı derecede birden fazla para türü kullanılarak rehin kurulamaz.

Yabancı para üzerinden kurulan rehne ait bir derecenin boşalması hâlinde, yerine, tescil edileceği tarihteki karşılığı Türk parası veya yabancı para üzerinden rehin kurulabilir. Türk parası ile kurulmuş bir rehne ait derecenin boşalması hâlinde ise, yerine tescil edileceği tarihteki karşılığı yabancı para üzerinden rehin kurulabilir.

Yabancı veya Türk parası karşılıklarının hesabında hesap günündeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının döviz alış kuru esas alınır. Rehin haklarının hangi yabancı paralar üzerinden kurulabileceği Cumhurbaşkanınca belirlenir.

Bu maddeye atıf yapan kararlar

670.000'i aşkın Yargıtay ve Danıştay kararı arasından TMK Madde 851 hükmüne atıf yapan örnekler.

Yargıtay · 12. Hukuk DairesiE. 2022/7977K. 2023/26017.01.2023
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi - E. 2022/7977, K. 2023/260 (17.01.2023)
…aleyhine başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takipte toplam 978.874,34 Euro alacağın tahsilinin talep edildiğini, ipotek bedelinin 6.000.000,00 TL olduğunu, ipoteğin "TL" üzerinden tesis edildiğini, 4721 sayılı TMK'nın 851. maddesi uyarınca ipotek Türk Parası üzerinden kurulmuş ise artık yabancı para üzerinden takip yapılmasının mümkün olmadığını, bu hususun kamu düzenine ilişkin bulunduğunu ve süresiz şikayete tabi olduğunu iddia ederek takibin iptaline karar verilmesini…
Yargıtay · Hukuk Genel KuruluE. 2013/1717K. 2015/89504.03.2015
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu - E. 2013/1717, K. 2015/895 (04.03.2015)
…6, dn. 9). Taşınmaz rehninin temel ilkelerinden biri olan belirlilik ilkesi gereğince, ipoteğin kurulmasında, taşınmazın ne miktar alacak için güvence teşkil edeceği tapu kütüğünde açıkça gösterilmelidir. Bu husus, TMK. m. 851'de "Taşınmaz rehni, miktarı Türk parası ile gösterilen belli bir alacak için kurulabilir. Alacağın miktarının belli olmaması hâlinde, alacaklının bütün istemlerini karşılayacak şekilde taşınmazın güvence altına alacağı üst sınır taraflarca belirtilir."…
Yargıtay · (Kapatılan)15. Hukuk DairesiE. 2007/5341K. 2007/767729.11.2007
Yargıtay (Kapatılan)15. Hukuk Dairesi - E. 2007/5341, K. 2007/7677 (29.11.2007)
…inşaatların kabası bittiğinde ipotek konulması kaydıyla kooperatife verileceği belirtilmiştir. Mahkemece arsa sahiplerine verilecek bağımsız bölümlerin bulundukları parselin tapu kaydına üst sınır teminat ipoteği (TMK’nın 851 ve 882.maddeleri) tesis edilmeden, arsa sahiplerine ait tapu kayıtlarının iptâl edilerek davacı yüklenici kooperatif adına tescil karar verilmesi doğru olmamıştır. Yapılacak iş; keşf ve bilirkişi incelemesi yapılarak, arsa sahiplerine verilecek bağımsız…
Yargıtay · 19. Hukuk DairesiE. 2013/10357K. 2013/1335209.09.2013
Yargıtay 19. Hukuk Dairesi - E. 2013/10357, K. 2013/13352 (09.09.2013)
…tüm döviz cinsinden kredilerin teminat altına alındığını savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece toplanan delillere göre; bilirkişi raporunda ipotek senedindeki 200.000,00 USD olarak belirlenen rakamın TMK m.851 kapsamında taraflarca ipotek üst sınırının belirlenmesi amacıyla tesis edildiği, ipoteğin Euro bazında kullanılan ihracat kredilerinden kaynaklanan borçların da teminatını teşkil ettiği yönünde görüş bildirilmiş ise de, yabancı para ipoteği hangi yabancı…
Yargıtay · (Kapatılan)14. Hukuk DairesiE. 2012/1953K. 2012/318405.03.2012
Yargıtay (Kapatılan)14. Hukuk Dairesi - E. 2012/1953, K. 2012/3184 (05.03.2012)
…taşınmaz maliki olması gerekli değildir (TMK. m.881/2). Bu yüzden de taşınmaz maliki rehinli alacağı, alacaklıya ödemek suretiyle taşınmazın satılarak paraya çevrilmesini önlemek yetkisine sahiptir (TMK. m. 884).TMK’nun 851. maddesi ilk fıkrasındaki “Taşınmaz rehni, miktarı Türk parası ile gösterilen belli bir alacak için kurulabilir” şeklindeki hüküm uyarınca ipotek akit tablosunda teminat altına alınan belirli alacak tutarının Türk parası olarak gösterilmesi zorunludur.…

Kararların tam metni ve benzer kararlar için ücretsiz arayın

Değişiklik Geçmişi

02.07.2018değişik700 sayılı KHK
2/7/2018 tarihli ve 700 sayılı KHK’nin 139 uncu maddesiyle, bu fıkrada yer alan “Bakanlar Kurulunca” ibaresi “Cumhurbaşkanınca” şeklinde değiştirilmiştir.

Kanun: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu

Kabul tarihi: 22.11.2001

Resmî Gazete: 08.12.2001 / Sayı 24607

Kaynak: mevzuat.gov.tr

Metin mevzuat.gov.tr'deki güncel (işlenmiş) metinden alınır ve düzenli olarak güncellenir. Resmî metin için Resmî Gazete esas alınır.

Türk Medeni Kanunu tüm maddeleri