4721 sayılı Türk Medeni Kanunu

TMK Madde 893Hâller

Yürürlükte

Aşağıdaki alacaklılar, kanunî ipotek hakkının tescilini isteyebilirler:

1. Satıştan doğan alacağı için satılan taşınmaz üzerinde satıcı,

2. Elbirliği ortaklığına giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacakları için birlikte mirasçı olanlar veya diğer elbirliği ortakları,

3. Bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yüklenici veya zanaatkârlar.

Alacaklıların, bu kanunî ipotek hakkından önceden feragat etmeleri geçerli değildir.

Bu maddeye atıf yapan kararlar

670.000'i aşkın Yargıtay ve Danıştay kararı arasından TMK Madde 893 hükmüne atıf yapan örnekler.

Yargıtay · 15. Hukuk DairesiE. 2010/7438K. 2011/204004.04.2011
Yargıtay 15. Hukuk Dairesi - E. 2010/7438, K. 2011/2040 (04.04.2011)
…isteyebilir. Öte yandan yüklenicinin temerrüdü sabit olduğuna göre, talep halinde inşaattan el çektirilmesi de zorunlu olup, yüklenicinin iş bedeli ile ilgili dava açmış olması ya da açma hakkının bulunması TMK'nın 893/III. maddesi gereğince kanuni ipotek hakkına haiz olduğundan, el atmanın önlenmesi talebinin reddine neden olmaz. Bu durumda mahkemece sözleşmenin 6. maddesi gereğince uzatılan 09.07.2002 tarihinden itibaren 6 aylık fesih edilemeyen süreyle sınırlı olarak…
Yargıtay · 12. Hukuk DairesiE. 2022/4439K. 2022/569412.05.2022
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi - E. 2022/4439, K. 2022/5694 (12.05.2022)
…getirilen istisna gereğince, borçlu, kanunî ipotek hakkı sahiplerine karşı mahcuz malın haczinin caiz olmadığını ileri süremez. Maddede yazılı 743 sayılı eski Medeni Kanun’un 807. maddesinin yerini 22.11.2001 tarih ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 893. maddesi almış olup bu maddeye göre aşağıdaki alacaklılar, kanunî ipotek hakkının tescilini isteyebilirler: 1. Satıştan doğan alacağı için satılan taşınmaz üzerinde satıcı, 2. Elbirliği ortaklığına giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacakları için…
Yargıtay · 6. Hukuk DairesiE. 2023/1189K. 2024/450902.12.2024
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi - E. 2023/1189, K. 2024/4509 (02.12.2024)
…taşınmazda değer artışı yarattığını, dava dışı şirketin acz içinde olup ödeme yapamadığını iddia edilerek davacının alacağına karşılık olarak, davalılarca güvence verilmesinin istenilmesine, bu mümkün olmazsa TMK'nın 893/3 ve 895 maddeleri uyarınca yapı alacaklısı ipoteği tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; davalılar ile davacı arasında imzalanmış sözleşme bulunmadığını, davacı ile müteahhit arasında imzalanmış…
Yargıtay · 15. Hukuk DairesiE. 2017/1845K. 2018/389517.10.2018
Yargıtay 15. Hukuk Dairesi - E. 2017/1845, K. 2018/3895 (17.10.2018)
…kaldırılarak davacının işin esası ile ilgili ... aleyhine yaptığı karar düzeltme talebinin incelemesi sonucunda; Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici nedenler karşısında ve özellikle dava tarihi itibariyle TMK 893 ve devamı maddelerinde öngörülen kanuni ipotek hakkının tescili koşulları gerçekleşmemiş olup, davacının alacağıyla ilgili karar kesinleşmesi üzerine TMK'nın 895/III. fıkrasına göre malike karşı kanuni ipotek hakkının tescilini istemesinin mümkün…
Yargıtay · 23. Hukuk DairesiE. 2015/9672K. 2018/216113.03.2018
Yargıtay 23. Hukuk Dairesi - E. 2015/9672, K. 2018/2161 (13.03.2018)
…göre payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından sorumlu olduğu, bu paranın ödenmemesi halinde bu borç tutarı için diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil edileceği ve burada TMK'nın 893/son maddesinin hükmünün uygulanacağının düzenlendiği, bu durumda kat maliklerinin gider borcunu ödemeyen kat maliki ve diğer sorumlulardan olan alacaklarının öncelikli olduğu, bu alacaklar varsa ilk önce bu alacaklıların sıra cetveline alınması gerektiği…

Kararların tam metni ve benzer kararlar için ücretsiz arayın

Kanun: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu

Kabul tarihi: 22.11.2001

Resmî Gazete: 08.12.2001 / Sayı 24607

Kaynak: mevzuat.gov.tr

Metin mevzuat.gov.tr'deki güncel (işlenmiş) metinden alınır ve düzenli olarak güncellenir. Resmî metin için Resmî Gazete esas alınır.

Türk Medeni Kanunu tüm maddeleri