6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Yürürlükte
Aksine sözleşme olmadıkça, satılan taşınmaz, satış sözleşmesinde yazılı yüzölçümü tutarını kapsamıyorsa satıcı, eksiği için alıcıya tazminat ödemekle yükümlüdür.
Satılan taşınmaz, resmî bir ölçüme dayanılarak tapu siciline yazılmış olan yüzölçümü tutarını içermiyorsa satıcı, özellikle üstlenmiş olmadıkça tazminat ile yükümlü değildir.
Bir yapının ayıplı olmasından doğan davalar, mülkiyetin geçmesinden başlayarak beş yılın ve satıcının ağır kusuru varsa yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.
670.000'i aşkın Yargıtay ve Danıştay kararı arasından TBK Madde 244 hükmüne atıf yapan örnekler.
Yargıtay 23. Hukuk Dairesi - E. 2014/2861, K. 2014/7307 (17.11.2014)
…reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre; bağımsız bölümün 26.10.2007 tarihinde tapuda devredilerek davacıya teslim edildiği, teslim ile dava tarihi arasında TBK' nın 244. maddesinde taşınmaz satışı için düzenlenen 5 yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra dava açıldığı gerekçesiyle, davanın zamanaşımı nedeniyle reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı temyiz etmiştir. Dava, kooperatif üyesine tahsis edilen taşınmazla…
Yargıtay 13. Hukuk Dairesi - E. 2015/42834, K. 2018/4327 (10.04.2018)
…Bir binanın ayıplı olmasından mütevellit ve tekeffüle müstenit davalar mülkiyetin devrinden beş sene geçmekle sakıt olur." düzenlenmesine yer verilmiştir. Bu halde mülga 818 sayılı Borçlar Kanunun 215/2. maddesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunun 244/2. maddesi uyarınca davalının satışı yapılan taşınmazın tapu sicilinde yazılı yüzölçüm tutarından daha düşük çıkması halinde sorumlu olacağına dair bir delil sunulmadığı anlaşılmasına göre davanın reddine karar verilmesi gerekirken, davanın kabulüne karar…
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi - E. 2024/724, K. 2025/956 (19.02.2025)
…reddine karar verilmiş; karara karşı, süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davacı vekili; zaman aşımı süresinin davalı şirketin ağır kusurlu olması nedeni ile TBK madde 244/3 göre; "... satıcının ağır kusuru varsa yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar." hükmü gözetilerek 20 yıllık zamanaşımı süresinin uygulanması gerektiği bildirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılarak İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına…
Yargıtay 11. Hukuk Dairesi - E. 2022/3358, K. 2023/7112 (06.12.2023)
…bildirilince, vakit kaybetmeksizin davalı tarafa 21.07.2017 tarihli ihtarname çekildiğini, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanun'un 223 üncü maddesinin yalnızca taşınır satışlarında uygulanabilen bir düzenleme olduğunu, 6098 sayılı Kanun'un 244 üncü maddesinde "Aksine sözleşme olmadıkça, satılan taşınmaz, satış sözleşmesinde yazılı yüzölçümü tutarını kapsamıyorsa satıcı, eksiği için alıcıya tazminat ödemekle yükümlüdür.", yine aynı maddenin 3. bendinde, "Bir yapının ayıplı olmasından ... davalar,…
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu - E. 2022/1124, K. 2024/146 (06.03.2024)
…usule göre yüzölçümü düzeltilebilecek ise de bu düzeltim miktarın artması veya azalması şeklinde olabilecektir. Yüzölçümü miktarının azaltılarak düzeltilmesi hâlinde taşınmazı öncesinde satın almış olan son malik 6098 sayılı TBK 244 (818 sayılı BK 236) madde hükümlerine göre satıcıya başvurabilecektir. Ancak burada satıcının sorumluluğu için açıkça üstlenme koşulu bulunduğundan bu üstlenme olmadıkça alıcı satıcıdan eksilme nedeniyle bedel isteyemeyecektir. Yüzölçümü miktarının…
Kanun: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Kabul tarihi: 11.01.2011
Resmî Gazete: 04.02.2011 / Sayı 27836
Kaynak: mevzuat.gov.tr
Metin mevzuat.gov.tr'deki güncel (işlenmiş) metinden alınır ve düzenli olarak güncellenir. Resmî metin için Resmî Gazete esas alınır.