Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez; diğer kira sözleşmelerinde ise, kiracı aleyhine genel işlem koşulları yoluyla bu hükme aykırı düzenleme yapılamaz.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
TBK Madde 301Teslim borcu
Yürürlükte
Bu maddeye atıf yapan kararlar
670.000'i aşkın Yargıtay ve Danıştay kararı arasından TBK Madde 301 hükmüne atıf yapan örnekler.
- Yargıtay · 6. Hukuk DairesiE. 2015/6863K. 2016/252230.03.2016
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi - E. 2015/6863, K. 2016/2522 (30.03.2016)
…gerektiğini belirterek sözleşmenin feshi ile müvekkilinin ödediği 20.000 TL'nin ödeme tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununun 301.maddesi (mülga 818 Sayılı Borçlar Kanununun 249/1 maddesi) hükmü gereği kiraya veren kiralananı kararlaştırılan tarihte sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Kira,…
- Yargıtay · (Kapatılan) 6. Hukuk DairesiE. 2015/11292K. 2016/769520.12.2016
Yargıtay (Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi - E. 2015/11292, K. 2016/7695 (20.12.2016)
…nedeniyle mecurun elektrik ve suyunun kesildiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Sözleşmeye bağlılık ilkesi uyarınca taraflar akdettikleri sözleşmedeki hüküm ve koşullar ile bağlıdır. Kural olarak 6098 sayılı TBK'nun 301.md. hükmü gereğince kiralayan, taşınmazı sözleşme ile amaçlanan kullanıma uygun bir halde teslim ve sözleşme süresince bu halde bulundurmakla yükümlüdür. Kira, sürekli bir akit olduğundan hem akdin kurulmasından önce mevcut hem de akdin devamı süresince…
- Yargıtay · 6. Hukuk DairesiE. 2015/3640K. 2016/226222.03.2016
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi - E. 2015/3640, K. 2016/2262 (22.03.2016)
…yaptığı, mecurun duvarlarından yağmur sularının sızdığı ve oluşan rutubet, küf, koku nedeniyle tahsis amacına uyğun kullanımın sağlanamadığı bilirkişi raporu ile belirlenmiştir. 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı TBK'nun 301 maddesine göre “....kiralananı kullanmaya uygun tam ve eksiksiz bir şekilde kiracıya teslim etmek ve kira müddeti boyunca bu halde bulundurmak ile mükelleftir...”. Taşınmazın kiralandıktan sonra ayıplı hale gelmesi hali, TBK. 305 ve 306. maddelerinde…
- Yargıtay · 3. Hukuk DairesiE. 2021/3533K. 2021/698622.06.2021
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi - E. 2021/3533, K. 2021/6986 (22.06.2021)
…temyiz edilmiştir. Kira sözleşmesinin iki taraflı sözleşmelerden olduğu hususunda kuşku yoktur. Sözleşmeye bağlılık ilkesi uyarınca taraflar akdettikleri sözleşmedeki hüküm ve koşullar ile bağlıdır. Kural olarak 6098 sayılı TBK'nın 301. madde hükmü gereğince kiraya veren, taşınmazı sözleşme ile amaçlanan kullanıma uygun bir halde teslim ve sözleşme süresince bu halde bulundurmakla yükümlüdür. TBK 125. maddesine göre ise temerrüde düşen borçlu, verilen süre içinde borcunu ifa etmemişse…
- Yargıtay · 13. Hukuk DairesiE. 2016/3239K. 2018/986322.10.2018
Yargıtay 13. Hukuk Dairesi - E. 2016/3239, K. 2018/9863 (22.10.2018)
…malzemelerin lüks olmadığı, yapılan imalatların daireye değer kattığı da belirtilerek bakım onarım bedelinin toplam 7.207,40 TL olduğu bildirilmiş ve taşınmaza ilişkin fotoğrafların rapora ekli olduğu görülmüştür. 6098 Sayılı TBK.nun 301. maddesine göre kiraya veren kiralananı kullanım amacına uygun tam ve eksiksiz bir şekilde kiracıya teslim etmek ve kira müddeti boyunca bu halde bulundurmakla mükelleftir. Kiraya verenin bu yükümlülüğünü yerine getirmemesi halinde kiracı seçimlik haklara…
Kanun: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Kabul tarihi: 11.01.2011
Resmî Gazete: 04.02.2011 / Sayı 27836
Kaynak: mevzuat.gov.tr
Metin mevzuat.gov.tr'deki güncel (işlenmiş) metinden alınır ve düzenli olarak güncellenir. Resmî metin için Resmî Gazete esas alınır.