KMK Madde 45G) Temliki tasarruflar ve önemli işler

Bu maddeye atıf yapan kararlar

670.000'i aşkın Yargıtay ve Danıştay kararı arasından KMK Madde 45 hükmüne atıf yapan örnekler.

• Yargıtay · 15. Hukuk DairesiE. 2018/1285K. 2018/404324.10.2018

  Yargıtay 15. Hukuk Dairesi - E. 2018/1285, K. 2018/4043 (24.10.2018)

  …karar üzerine yapılması mümkündür. Paylı mülkiyete konu olan ya da kat mülkiyeti tesis edilmiş olan taşınmazda bulunan yapının yıkılıp yeniden inşaat yapılması işi TMK'nın 692. maddesi hükmünce olağanüstü tasarruf 634 sayılı KMK'nın 45. maddesi gereğince önemli işlerden olduğundan, bu nitelikteki taşınmazlarda arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin tüm paydaşları ya da kat malikleri ile yapılmış olması geçerlilik koşuludur. Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi…

• Yargıtay · Hukuk Genel KuruluE. 2017/1997K. 2021/68903.06.2021

  Yargıtay Hukuk Genel Kurulu - E. 2017/1997, K. 2021/689 (03.06.2021)

  …yerleri temellük etmesi veya istifadeye engel olması durumunda, ortaklardan birinin tecavüzün def'i için fiilen el atan aleyhine dava açabileceği ve husumetin fiilen el atan kişiye yöneltilmesi gerektiği açıktır. 15. KMK’nın 45. maddesinde “Anagayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar veya anayapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadiyle kiralanması gibi önemli yönetim…

• Yargıtay · 20. Hukuk DairesiE. 2020/2029K. 2020/248806.07.2020

  Yargıtay 20. Hukuk Dairesi - E. 2020/2029, K. 2020/2488 (06.07.2020)

  …kurulu kararı ile yönetim planının buna aykırı hükümleri geçersiz olacağından..... kat malikleri kurulu kararlarının iptali yönünden süre yönünden davanın reddine karar vermesi doğru olmayıp iptali istenilen kararın KMK'nın 45. madde hükmü şartlarını taşıyıp taşımadığı araştırılarak oluşacak sonuca göre karar verilmelidir. Ayrıca dosyanın incelenmesinde, davalının kat maliki olduğu işyerinin, sürekli faydalananı olan kiracı şirketin davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür…

• Yargıtay · 5. Hukuk DairesiE. 2020/7809K. 2020/1039025.11.2020

  Yargıtay 5. Hukuk Dairesi - E. 2020/7809, K. 2020/10390 (25.11.2020)

  …çatı kat terasta salon, mutfak, bir oda ve banyodan oluşan bağımsız bölüm oluşturulduğu ve kiraya verildiği anlaşılmakla, Kat Mülkiyeti Kanunun 44. maddesi yönünden inceleme ve araştırma yapılmadan hüküm kurulması, 4-634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 45. maddesine göre, ortak alanların kiraya verilebilmesi için kat malikleri kurulu tarafından oybirliği ile karar alınması gerekir. Bununla birlikte yukarıda açıklandığı üzere, mimari projede özel amaca tahsisli ortak yerlerin bu nitelikleri proje tadilatı ile…

• Yargıtay · 14. Hukuk DairesiE. 2015/14735K. 2018/420229.05.2018

  Yargıtay 14. Hukuk Dairesi - E. 2015/14735, K. 2018/4202 (29.05.2018)

  …meskenin ise davalılardan Muzaffer'in eşi olan Güngör Başaran'a ait bulunduğu ve diğer davalı...şirketlerin 3 nolu dubleks meskenin çatısına baz istasyonları tesis ettikleri anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 45. maddesi"...ana yapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri ancak bütün kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar üzerine yapılabilir" hükmünü, ek1. maddesi de "bu Kanunun uygulanmasından…