634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu

KMK Madde 66Kapsam

Yürürlükte · Son değişiklik: 14.11.2007

(Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)

Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder.

Toplu yapı kapsamındaki imar parsellerinin bitişik veya komşu olmaları şarttır. Ancak bu parseller arasında kalan ve imar plânına göre yol, meydan, yeşil alan, park, otopark gibi kamuya ayrılan yerler için bu şart aranmaz. Toplu yapı kapsamındaki her imar parseli, kat irtifakının veya kat mülkiyetinin tesisinde ayrı ayrı dikkate alınır. Ancak, toplu yapı birden fazla imar parselini içeriyorsa, münferit parseller üzerinde toplu yapı hükümlerine tâbi olacak şekilde kat mülkiyeti ilişkisi kurulamaz.

Yapılar tamamlandıkça, tamamlanan yapılara ilişkin kat irtifakları kat mülkiyetine çevrilebilir.

Bu maddeye atıf yapan kararlar

670.000'i aşkın Yargıtay ve Danıştay kararı arasından KMK Madde 66 hükmüne atıf yapan örnekler.

Yargıtay · Hukuk Genel KuruluE. 2017/1992K. 2021/100916.09.2021
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu - E. 2017/1992, K. 2021/1009 (16.09.2021)
…sayılı Kanun'la 634 sayılı KMK'ya "Toplu Yapıya İlişkin Özel Hükümler" eklenmiş, böylece birden çok imar parseli üzerindeki toplu yapılar da KMK kapsamına alınmıştır. 16. 14.11.2007 tarihli ve 5711 sayılı Kanun'la 634 sayılı KMK'ya eklenen 66. maddesinde “Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle…
Yargıtay · 20. Hukuk DairesiE. 2017/3727K. 2017/851030.10.2017
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi - E. 2017/3727, K. 2017/8510 (30.10.2017)
…artık dava edilmesinin mümkün bulunmadığını, tapu sicil müdürlüğünün yetkilerini aşarak kendini mahkeme yerine koyduğundan bahisle yönetim planının tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiş, mahkemece 634 sayılı Kanunun 66/f.2 maddesi kapsamında ayrı parseller halinde bulunan sitenin toplu yapıya geçiş için aranan şartları taşıdığı gerekçesiyle davanın kabulüne; davacı sitenin 21/11/2011 tarihli yönetim planının tapuya tesciline karar verilmiştir. Dava niteliği itibariyle…
Yargıtay · 5. Hukuk DairesiE. 2022/14900K. 2023/777225.09.2023
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi - E. 2022/14900, K. 2023/7772 (25.09.2023)
…el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1.6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri. 2. 634 sayılı Kanun'un 66, 67 ve 68 inci maddeleri. 3. Değerlendirme 1. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararların bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. 634 sayılı Kanun'un 66, 67 ve 68 inci maddeleri bir…
Yargıtay · 5. Hukuk DairesiE. 2022/15774K. 2023/71724.01.2023
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi - E. 2022/15774, K. 2023/717 (24.01.2023)
…görüldüğü takdirde, 6100 sayılı Kanun’un 363 üncü maddesinin ikinci fıkrası uyarınca karar kanun yararına bozulur ve bu bozma, kararın hukuki sonuçlarını ortadan kaldırmaz. 3. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler"" kenar başlıklı 66 uncu maddesi şöyledir: "Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından…
Yargıtay · 12. Ceza DairesiE. 2023/2303K. 2024/257922.05.2024
Yargıtay 12. Ceza Dairesi - E. 2023/2303, K. 2024/2579 (22.05.2024)
…gelişen mekanik asfiksi sonucu öldüğü olayda, Kazanın meydana geldiği fosseptik çukurunun yapı topluluğu olan SS.... Konut Yapı Kooperatifi'ne ait olduğu, kooperatif statüsünün aktif olarak devam ettiği, 634 Sayılı Kat mülkiyeti Kanunun 66. ve 17/3. maddesi uyarınca “toplu yapı” niteliğinde olduğu ve kendiliğinden kat mülkiyeti mevzuatına tabi olacağı, sanık ...’in evine bitişik vaziyetteki garaj sınırları içerisinde zeminde bulunduğu, 634 sayılı Kat mülkiyeti Kanunun 6.maddesi kapsamında…

Kararların tam metni ve benzer kararlar için ücretsiz arayın

Değişiklik Geçmişi

14.11.2007ek5711 sayılı Kanun
(Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)

Kanun: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu

Kabul tarihi: 23.06.1965

Resmî Gazete: 02.07.1965 / Sayı 12038

Kaynak: mevzuat.gov.tr

Metin mevzuat.gov.tr'deki güncel (işlenmiş) metinden alınır ve düzenli olarak güncellenir. Resmî metin için Resmî Gazete esas alınır.

Kat Mülkiyeti Kanunu tüm maddeleri