4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Yürürlükte
Paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi veya paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemlerinin yapılması, oybirliğiyle aksi kararlaştırılmış olmadıkça, bütün paydaşların kabulüne bağlıdır.
Paylar üzerinde taşınmaz rehni veya taşınmaz yükü kurulmuşsa, paydaşlar malın tamamını benzer haklarla kayıtlayamazlar.
670.000'i aşkın Yargıtay ve Danıştay kararı arasından TMK Madde 692 hükmüne atıf yapan örnekler.
Yargıtay 23. Hukuk Dairesi - E. 2013/3673, K. 2013/5515 (18.09.2013)
…imzası bulunan arsa maliklerinden yalnızca biridir. Sözleşme konusu taşınmaz, pay sahibi olan birden fazla malik adına kayıtlı iken dava konusu sözleşme tanzim edilmiştir. Sözleşmenin feshine ilişkin ... bu dava, 4721 sayılı TMK'nın 692/.... maddesi gereği olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aştığından, tüm arsa sahiplerinin muvafakat vermeleri yahut taraf olarak davada yer almaları zorunlu bulunmaktadır. Mahkemece, davacı tarafça, diğer pay sahiplerinin davaya…
Yargıtay 23. Hukuk Dairesi - E. 2012/6293, K. 2013/1122 (27.02.2013)
…ve iskân mecburiyeti aranmayacağına ilişkin muvafakatname uyarınca inşaata başlayan ve devam eden davalının esasen diğer arsa sahibinin muvafakatname tarihi itibariyle yürürlükte olan 743 sayılı MK'nın 625. ( 4721 sayılı TMK'nın 692) maddesi uyarınca imzası olsaydı dahi yüklenicinin imar kanununa aykırı olan inşaata başlamamasının gerekmesine göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının…
Yargıtay 23. Hukuk Dairesi - E. 2012/3385, K. 2012/5867 (10.10.2012)
…haklara da halef olduğu anlamına gelmeyecektir. Zira dosya kapsamında, sözleşmeden doğan hakların üçüncü şahsa devredildiğine dair bir delile de rastlanmamıştır. Öte yandan, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, TMK'nun 692. maddesi kapsamında, olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerinden olup, oybirliğiyle aksi kararlaştırılmış olmadıkça, bütün paydaşların kabulüne bağlıdır. Somut olayda, 22.12.1994 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı…
Yargıtay 23. Hukuk Dairesi - E. 2013/9437, K. 2014/2414 (31.03.2014)
…davalı yüklenici arasında 26.10.2009 tarihinde düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştır. Yüklenici, biri haricinde diğer arsa sahipleriyle de farklı tarihlerde sözleşmeler imzalamıştır. 4721 sayılı TMK'nın 692/1. maddesine göre, paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi veya paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemlerinin yapılması, oybirliğiyle aksi…
Yargıtay 14. Hukuk Dairesi - E. 2007/7560, K. 2007/8328 (26.06.2007)
…yetkilidirler (TMK m. 690/1). Paylı mülkiyet birliğinde önemli yönetim işlerinde oyçokluğu (TMK m. 691), olağanüstü yönetim işleri ve tasarruflar için ise, oybirliği ile karar alınması gerektiği belirtilmiştir (TMK m. 692). Kanun'un 693. maddesi hükmünce de paydaşlardan her biri diğerlerinin haklarıyla bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir. Paylı mülkiyete ilişkin bu kısa açıklamalardan sonra somut olaydaki davalının paydaşı olduğu taşınmazı bina…
Kanun: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Kabul tarihi: 22.11.2001
Resmî Gazete: 08.12.2001 / Sayı 24607
Kaynak: mevzuat.gov.tr
Metin mevzuat.gov.tr'deki güncel (işlenmiş) metinden alınır ve düzenli olarak güncellenir. Resmî metin için Resmî Gazete esas alınır.