6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Yürürlükte
Kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.
Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.
670.000'i aşkın Yargıtay ve Danıştay kararı arasından TBK Madde 304 hükmüne atıf yapan örnekler.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi - E. 2023/973, K. 2023/2440 (02.10.2023)
…teslim borcunu yerine getirdiği, süre belirlenmeyen inşai yükümlülükler yönünden kiralananın önemli ayıplarla teslim edildiği olduğu nazara alınarak davacı kiracı tarafından 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 304 üncü maddesi uyarınca borçlunun temerrüdü hükümleri doğrultusunda ihtar şartı yerine getirilmek koşulu ile fesih veya sair haklarını kullanabileceği, davacı kiracı tarafından bu yönde bir başvuru yapılmaksızın doğrudan ödenmiş olan ilk yıl kira parasının…
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi - E. 2015/6863, K. 2016/2522 (30.03.2016)
…kusuru olmaksızın ortaya çıkan ayıplar kiralayanın tekeffülü altındadır. Diğer bir anlatımla kiraya veren sözleşme süresince kiralananın kullanmaya elverişli halde bulunması için gerekli önlemleri almak durumundadır. TBK.nun 304.maddesinde kiralananın önemli ayıplarla teslimi halinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. TBK.nun 305.maddesine göre kiralanan sonradan ayıplı…
Yargıtay (Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi - E. 2013/4553, K. 2013/7481 (29.04.2013)
…belediye encümeninin 17.05.2010 tarihinde yıkım kararı aldığı, davalı kiracıya kararın 10.05.2010 tarihinde tebliğ edildiği, davalının taşınmazdan tahliye edildiği anlaşılmıştır. Kiraya veren, TBK.'nun m 249/1 (TBK. M 304-305) hükmüne göre kiraya verilen yeri sözleşmeyle amaçlanan kullanım şekline uygun olarak kiracıya teslim ve sözleşme süresi boyunca da bu halde bulundurmakla yükümlüdür. Bu yükümlülüğe aykırı davranıldığı takdirde kiracının bu yüzden uğradığı zararın…
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi - E. 2022/131, K. 2022/1724 (02.03.2022)
…kiralananı kullanım amacına uygun tam ve eksiksiz bir şekilde kiracıya teslim etmek ve kira müddeti boyunca bu halde bulundurmakla mükelleftir. Kiraya verenin bu yükümlülüğünü yerine getirmemesi halinde; kiracı, TBK'nın 304. maddesi gereğince borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. Aynı Kanun'un 308. maddesine göre ise kiraya veren, kusuru olmadığını ispat etmedikçe,…
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi - E. 2017/6595, K. 2019/2530 (25.03.2019)
…edemeyeceği; karşı davada ise, davalı karşı davacının kira alacağı ile makul süre tazminatı alacağının bulunup bulunmadığı noktalarındadır. 1- Asıl dava bakımından; davacının dava dilekçesinde bildirdiği iddialar 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 304. ve devamındaki maddeler doğrultusunda kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu kapsamında düzenlenmekte olup TBK'nın 305. maddesi uyarınca "kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesi halinde kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya…
Kanun: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Kabul tarihi: 11.01.2011
Resmî Gazete: 04.02.2011 / Sayı 27836
Kaynak: mevzuat.gov.tr
Metin mevzuat.gov.tr'deki güncel (işlenmiş) metinden alınır ve düzenli olarak güncellenir. Resmî metin için Resmî Gazete esas alınır.