6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Yürürlükte
Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez.
Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.
670.000'i aşkın Yargıtay ve Danıştay kararı arasından TBK Madde 305 hükmüne atıf yapan örnekler.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi - E. 2017/4638, K. 2019/2277 (19.03.2019)
…kiralananı mevcut hali ile kullanması ve bu konuda uyuşmazlık çıkartmaması, kiracının kiralananı mevcut hali ile kabul ettiği şeklinde yorumlanabilir. Böylesi bir durumda kiraya veren ayıptan sorumlu tutulamaz. Yine 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 305. maddesine göre, kiralananın önemli ayıplarla teslimi halinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı hale gelmesinden doğan sorumluluğuna başvurabilir. Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden…
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi - E. 2015/3640, K. 2016/2262 (22.03.2016)
…göre “....kiralananı kullanmaya uygun tam ve eksiksiz bir şekilde kiracıya teslim etmek ve kira müddeti boyunca bu halde bulundurmak ile mükelleftir...”. Taşınmazın kiralandıktan sonra ayıplı hale gelmesi hali, TBK. 305 ve 306. maddelerinde düzenlenmiştir. TBK. 305/1 maddesinde "Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira…
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi - E. 2017/6595, K. 2019/2530 (25.03.2019)
…davacının dava dilekçesinde bildirdiği iddialar 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 304. ve devamındaki maddeler doğrultusunda kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu kapsamında düzenlenmekte olup TBK'nın 305. maddesi uyarınca "kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesi halinde kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi…
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi - E. 2013/14892, K. 2014/7953 (17.06.2014)
…bir süre vermekle yükümlüdür. Kiracının onarımı kiraya verenin hesabına yaptırabilmesi BK. 97/1 maddesi (6098 sayılı TBK.’nun 113/1 md.) uyarınca hakimden izin alma koşuluna bağlı tutulmuştur. BK'nun 249/2 maddeleri(6098 sayılı TBK'nun 305 vd.md.) Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı,kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararın giderilmesini isteyebilir. Ancak,zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların…
Yargıtay 11. Hukuk Dairesi - E. 2015/13723, K. 2015/13432 (14.12.2015)
…bildirildiğini, davalının TBK 301, 304 , 305 ve 124 maddelerine göre kiralanan taşınmazı kullanıma hazır olacak şekilde teslim etmesi gerektiğini, teslim edemediği ya da önemli ayıplarla teslim yapılması durumunda TBK 305/2. maddesine göre önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkının bulunduğunu, TBK 124 maddesine göre tekrar kiralayana süre verilmesine gerek olmadığını, davalının asıl kiraya veren .... Mimarlık ile yaşadığı problemler yüzünden mecuru sözleşme…
Kanun: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Kabul tarihi: 11.01.2011
Resmî Gazete: 04.02.2011 / Sayı 27836
Kaynak: mevzuat.gov.tr
Metin mevzuat.gov.tr'deki güncel (işlenmiş) metinden alınır ve düzenli olarak güncellenir. Resmî metin için Resmî Gazete esas alınır.